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上海房产抵押贷款:房屋抵押贷款有啥好处 为啥银行偏爱房产抵押?

房屋抵押贷款有哪些好处?急需要用钱,银行说,你有抵押物吗?有抵押物的话好说,没抵押物,我们的谨慎就会多一点。借款人说,我是有房有车族哦。

银行又说,可以,房屋权证是你自己的吗?如果是,我们可以进一步聊聊...

有房有车,银行为什么会首先选定用房产做抵押呢?这就是房屋抵押贷款的优势所在。

首先,对于银行而言,房产属于固定资产,且贬值速度要远远慢于汽车的贬值速度。所以如果借款人能提供一定的有效房产做抵押,对于银行而言,放贷风险就会大大降低。

其次,对于借款人来说,如果用房产做抵押物申请贷款,无论从贷款额度还是贷款期限来说都更占优势。

通常而言,房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定,一般最高额度可达房产评估价值的70%。如果借款人需要的贷款额度较高,能提供一套高估值的房产抵押,则贷款愿望实现的可能性更高。

另外,由于房产属于固定资产,授信期限往往都较长,对于借款人而言,贷款可用的时间也就能拉长,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年。

最后,房产抵押贷款的最大妙处在于对借款人的身份性质要求较少,你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者,只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规,通常都能实现贷款愿望。

所以,你是什么身份呢,需要多少钱,又能提供估值多少的房产权证呢?